MAISON FAMILIALE ( 6 chambres)

EXCLUSIVITÉ

À vendre : à TREMBLAY EN FRANCE (93290) secteur VERT GALANT, Venez découvrir cette maison familiale récente des années 2013 d'environ 140 m² habitables comprenant :

Au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour/salle à manger de 36 m², une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'un WC avec lave mains indépendant.
Le premier étage est composé de 4 grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC.
Le tout édifié sur un terrain de 400 m² environ avec garage traversant donnant accès au jardin.

L'École Primaire André Malraux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois lignes de bus (619, Filéo TBL et 23) à proximité. De nombreux restaurants, commerces et épiceries sont aussi accessibles.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 450 € et 2 020 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY pour une première visite de cette maison!

Venez découvrir ce pavillon familial, équipé en domotique, situé à Tremblay-en-France, dans le quartier pavillonnaire du Bois Saint-Denis.

Édifié sur sous-sol total, vous serez séduits par ses belles prestations !

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/séjour lui-même ouvert sur une superbe véranda climatisée et offrant une belle vue sur le jardin avec piscine hors-sol, une salle d'eau entièrement refaite, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Accès direct à une terrasse et au jardin arboré.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin un sous-sol total, d'environ 120 m² totalement carrelé, composé d'une partie garage d'environ 50 m², une grande buanderie, une pièce servant actuellement d'atelier, une pièce d'environ 29 m² et une cave.

Le tout sur 400 m² de terrain aménagé avec goût, avec également une piscine hors-sol!

Aucun travaux à prévoir, pavillon bien entretenu et avec des matériaux de qualités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Mitry-Mory.

QUARTIER LE VERT GALANT

Au pied de la station Vert Galant du RER B (25 min de Paris), en vente à TREMBLAY EN FRANCE (93290), découvrez cette maison de 7 pièces de 202 m². Au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger de 12 m², un grand salon de 27 m², une cuisine et une arrière cuisine. Le premier étage offre, quant à lui, un vaste séjour de 45 m² et une belle suite parentale de 31 m². Au deuxième étage, on trouve deux chambres de 14 m² et 15 m² et une salle de bains.

Le terrain de la propriété est de 470 m².

Elle est située dans le quartier du Vert Galant. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Vert-Galant (ligne B), cinq lignes de bus ainsi que la gare Vert Galant dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 176 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 260 € et 3 110 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 478 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE

Guy Hoquet MITRY MORY vous présente cette maison de 7 pièces de 150 m² et de 475 m² de terrain à TREMBLAY EN FRANCE (93290). On trouve au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger de 20 m², un grand salon double de 28 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier, un bureau et un cagibi. Au premier étage, vous pouvez accéder à quatre chambres de 9 m² à 12 m² et une salle de bains. La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

C'est une maison des années 70. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle dispose de six places de parking et d'un garage.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, trois commerces et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 399 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison a une classe énergétique D (222 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 830 € et 2 530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce pavillon d'environ 156 m² habitables avec un sous-sol entièrement aménageable.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur, une cuisine spacieuse,
une suite parentale, dotée d'une douche, d'un WC et d'un grand placard.
A l'étage un palier dessert 4 chambres, un dressing, pouvant être transformé en petite chambre, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien comporte également une buanderie fonctionnelle : idéale pour la lingerie et l'arrière-cuisine, alliant praticité et confort.
La chaudière à condensation récente (2021) et une excellente isolation garantissent un confort thermique optimal, avec un classement énergétique de classe C.
Un adoucisseur d'eau pour un quotidien plus agréable.
Un garage double avec un espace bricolage.
Un terrain de 451 m² entièrement clos, sans vis-à-vis.
Chauffage - fenêtres double vitrage