VENTE d'une maison T5 (88 m²) à TREMBLAY EN FRANCE

Sur le secteur de Tremblay-en-France, venez découvrir ce pavillon 4 pans édifié sur sous-sol total .
Une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour/ salle à manger de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres avec placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage vous trouverez un bureau et 2 chambres dont une passante avec un grand dressing (possibilité de ré-agencement afin de créer une 3ème chambre à l'étage).
Le sous-sol total laisse un fort potentiel à ce robuste pavillon.
Le tout sur 454 m² de terrain.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LE BOIS SAINT-DENIS

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 6 pièces de 135 m² à vendre à TREMBLAY EN FRANCE (93290).

Il s'agit d'une maison des années 80 et avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour double d'environ 40 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau. On trouve au premier étage trois chambres de 13 m² à 15 m² et une salle de bains. Le sous-sol comporte, quant à lui, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce et un garage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle est en bon état général. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien s'étend sur 411 m².

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.

Cette maison se situe dans le quartier du Bois Saint-Denis. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 22, Filéo TBL et 619 dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et quatre épiceries sont également accessibles.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 215 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 € et 2 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 385 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MITRY MORY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir en exclusivité ce solide pavillon situé proche toutes commodités dans le secteur pavillonnaire recherché du Bois St Denis. Il comprend au rez de chaussée une entrée desservant la cuisine aménagée/équipée avec accès terrasse, un salon/salle à manger traversant avec cheminée et accès cave, un WC indépendant et un bureau pouvant être aménagé en chambre. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle.
Le tout sur un terrain de 401m² avec garage et terrasse.
Fenêtres bois double vitrage - chauffage gaz + cheminée - volets bois - cave - abris bois - terrasse.